一般的に、建物の外皮には、無数の隙間が存在しています。これらの隙間を集めて、それに相当する単純開口としたときのその大きさを、建物の延床面積で除した値を相当隙間面積（単位はcm2/m2）と言います。隙間量は、小さいほど気密性がよいことになりますから、相当隙間面積が小さいほど、気密性が良い建物になります。

次世代省エネルギー基準では、地域の区分に応じて下表に掲げる数値以下となるようにしていま。